Estudio en venta en Cádiz de 40 m²

Apartamento bien aprovechado, con encanto y licencia de VFT.

Destacable:
-Un único espacio tipo loft, algo muy útil para dar amplitud en espacios más reducidos. O como nos gusta llamarlo en Cádiz, un partidito* de toda la vida.
-Buena luminosidad natural al pesar de ser una planta baja. Te sorprenderá.

Posibilidades:
-Podrá hacer uso residencial de este inmueble pero también poder sacarle partido debido a que posee la licencia de VFT (Vivienda con Fines Turísticos, algo complicado de conseguir actualmente en la ciudad) y a su gran situación en pleno centro de Cádiz.
-Amuéblalo a tu gusto y sácale el máximo partido.

Interesante:
-El edificio está catalogado por Patrimonio Arquitectónico de Andalucía dentro de Cº Hºde Cádiz. B.O.E. 25/11/1978. y pertenece al Grado III de protección urbanística por su carácter ambiental.
-Finca muy bien conservada y silenciosa.
-Azotea comunitaria donde podrás tender o transitar.
-Baño con ventana de gran tamaño que favorece la ventilación.
-Altillo de almacenamiento encima del baño.

Calidades:
-Aire acondicionado.
-Termo eléctrico.
-Ventanas de aluminio con cristal de climalit.
-Suelo de baldosas imitando al suelo hidráulico.

Rentabilidad:
-Si lo explotas como apartamento turístico sacas una rentabilidad de en torno al 8%.

Localización:
-La Plaza de San Antonio y la del Mentidero le quedan, así como la Calle Veedor a un suspiro si no tiene plan de comida, menudo Tour Gastronómico te vas a pegar.
-A menos de diez minutos andando de la Playa de la Caleta.

Curiosidades:
-A unos metros del apartamento se encuentra ubicada una estatua a Santa Ángela de la Cruz, quien fuera canonizada por el Papa Juan Pablo II debido a su intensa dedicación a la caridad y a los más necesitados, pues dedicó su vida a cuidar a los enfermos y a los abandonados.

Desde que Cádiz fue sede del IX Congreso Internacional de la Lengua Española en 2023 Innysse incluye en sus anuncios palabras del habla gaditana como esta:
*PARTIDITO: En Cádiz, «partidito» no se refiere a un partido pequeño, sino a un piso o apartamento pequeño.

Si esta propiedad fuera una canción sería ARDIENDO de la Banda Gaditana «SALVAJE LOLA»
https://https://www.youtube.com/watch?v=-FnJEx7Go9c

Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano de este anuncio se genera automáticamente mediante medios digitales asociados a la aplicación de realización de tour virtual y pueden no ajustarse exactamente a la realidad. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. La fotografía de portada de este anuncio ha podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística.
Innysse, la atípica inmobiliaria de toda la vida.
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